Alquiler Oficina Los Jeronimos Distrito Retiro : Señorial y muy representativa

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Oficina en Los Jeronimos , la mejor zona del Barrio del Retiro  con 140 m² , 2 aseos, Buen estado, Exterior, con ascensor, Más de 30 años, portero, aire acondicionado Frío/Calor, agua caliente Individual, ...

Alquiler de oficina en Madrid excelente zona, edificio señorial con ascensor y estilo clasico tan propio de los Jeronimos,  Muy próximo a la Plaza de Neptuno y el Parque del Retiro.

   

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 Oficina o local  ideal para inversion para rentabilidad en alquiler o para montar cualquier negocio, situado entre cuzco y Plaza de Castilla y el local pertenece al edificio de la Calle Infanta Mercedes nº 107, si bien la entrada es por la Calle Sofora 10.

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     Se trata de un local en planta calle, sin sotano , con entrada independiente de 35 m2 construidos, diafano con 1 baño mas un altillo de 5 m2 que se utiliza como archivo, aire acondicionado ( frio-calor) suelos de tarima.

       El local se ha reformado integramente hace 4 años y a finales de 2012 se actualizo de nuevo y se vende en perfecto estado, listo para trabajar al dia siguiente, local Ideal despacho de abogados , procuradores o negocios relacionados con asuntos judiciales por su cercania a los juzgados de Plaza de Castilla, tambien para oficinas de gestoria, loteria y cualquier otro negocio pequeño que necesite oficinas en locales comerciales en planta calle, hay plazas de garaje tanto en alquiler como en venta disponibles en este momento, especial inversores, actualmente esta libre de arrendatarios e inquilinos.

             

 ha estado alquilado en 750 euros hace años y la ultima vez que se alquilo fue por 500 euros-mes para un taller de costura con contrato de Arrendamiento de un año renovable a inquilino solvente y buen pagador , los anteriores inquilinos eran abogados y pagaban 750 euros al mes, el precio del alquiler se bajo por la caida de precios derivada de la crisis.

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Sube el precio de alquiler de oficinas en Madrid

En 2014 se han producido pequeños incrementos en las rentas de alquiler de oficinas en Madrid segun la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate en una noticia que difunde Spanish Real State  , una revista especializada en el sector inmobiliario internacional y especialmente al mercado de la vivienda en España .

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    Por su interes reproducimos integramente la ultima notica de hoy publicada en esta revista inmobiliaria especializada :

   

Según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, la zona centro de Madrid ha concentrado el 56% de las operaciones de oficinas durante el pasado ejercicio, 6 puntos más que en 2013.

La presión generada por la demanda se ha traducido en un incremento de la renta prime en el eje Castellana-Recoletos del 10% respecto al valor de cierre de 2013 y del 11% de las rentas medias en el anillo interior de la M-30. A cierre de 2014, la renta prime alcanzaba los 26 €/m2/mes en tanto que la renta media en la zona centro se situaba en 16 €/m2/mes.

Por lo que se refiere a la contratación, el mercado de oficinas de Madrid presentó una foto muy similar a la de 2013, con un total de 370.000 m² de superficie de oficinas absorbida, muy cerca de los 365.000 m² de 2013. No obstante, el número de operaciones se incrementó un 17% anual, lo que da cuenta de un mercado más dinámico aunque con superficies medias por operación más reducidas. La oferta, sin embargo, ha marcado la diferencia. Mientras 2013 cerró con una tasa de vacío del 15,2%, 2014 lo ha hecho en el 16,2%. Este punto adicional ha sido consecuencia de la superficie de segunda mano liberada durante el pasado ejercicio, principalmente en operaciones de consolidación de espacio, pese al telón de fondo de entregas de superficie nueva muy restringidas.

Para 2015 se esperan mejores condiciones en la demanda neta. BNP Paribas Real Estate prevé un crecimiento del 15% de la contratación de oficinas derivada de la mejora del empleo, especialmente del sector servicios (43.000 personas en Madrid, según Oxford Economics). El impacto también llegará a la oferta, con una reducción del producto de oficinas disponible de alrededor de 100.000 m² que hará volver la tasa de vacío al entorno del 15%.

“Las operaciones de gran tamaño en curso nos permiten ser optimistas acerca de la evolución de la contratación en 2015. Si 2014 ha cerrado con una buena cifra de contratación pese a la escasez de operaciones de voluminosas, el ejercicio en curso puede resultar muy positivo. La escasa oferta de superficies de más de 5.000 m2 para sedes corporativas, no obstante, podría limitar la contratación del mercado”, explica Ilan Dalva, Director Nacional de Agencia de BNP Paribas Real Estate en España.

En cuanto a las rentas, la expectativa para 2015 es de presión positiva sobre las rentas en la zona centro y negativa en la periferia. Zonas descentralizadas, como Campo de la Naciones o Manoteras, se enfrentarán a una demanda dispar que mantendrá sin cambios sus rentas. En cualquier caso, la escasez de producto de calidad en el CBD impulsará aún más las rentas prime.

                                  
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¿ Como cambiara el mercado de locales comerciales con el fin de la renta antigua ?

Los propietarios de locales comerciales en España y especialmente en Madrid se preguntan que pasara con el mercado inmobiliario de locales comerciales  , ya que muchos inquilinos de renta antigua dejaran los locales en alquiler vacios y sus propietarios tendran que buscar nuevos inquilinos , lo que significa un aumento de la oferta de locales comerciales alquiler Madrid .

     En referencia a la encuesta realizada entre los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados de Madrid los pasados meses de julio y septiembre sobre el impacto inmobiliario en Madrid que supondrá la finalización de los arrendamientos de renta antigua de locales de negocio prevista para el próximo 1 de enero de 2015, se detalla a continuación el resultado de la misma:

1. Un 74,20% de los Apis consultados cree que los contratos de los locales comerciales no se van a extinguir.

2. De este 74,20% de participantes, un 48,39% cree que se negociará la renta directamente entre el propietario y el inquilino antes de que acabe el año y el otro 25,81% aventura que los propietarios exigirán para la renovación una renta de mercado.

3. En relación al impacto que tendrá la extinción de la renta antigua, el 38,71% de los Api encuestados creen que la extinción de los contratos de renta antigua les afectará de forma positiva por las nuevas oportunidades de negocio que se abrirán en los próximos meses.

4. Por el contrario, sólo un 9,68% de encuestados entiende que el impacto les resultará negativo. En cambio, un 51,61% de profesionales entiende que este cambio no afectará a su actividad profesional.

5. Por otro lado, de la encuesta también se desprende cómo un 16,13% de consultados creen que los locales saldrán a la venta directamente, lo que significa que la extinción de los contratos de renta antigua también contribuirá a reactivar el sector inmobiliario.

Los resultados de la encuesta dejan entrever que los profesionales auguran, con el término de los contratos de arrendamiento de local de negocio, una actualización y mayor homogeneización de los precios actuales del mercado del alquiler.

   En este momento Inmobiliaria Barreras quiere ampliar su oferta de locales comerciales en venta y alquiler en Madrid por lo que si es uno de los propietarios que quiere vender o alquilar su local solo tiene que contactar con nosotros en el Telefono 91 - 5796449 0 mejor aun envianos sus datos, caracteristicas , zona, precio etc en este formulario de contacto para encargar la venta o alquiler de su inmueble en Madrid .

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Oficina economica en alquiler Madrid Chamartin Calle Infanta Mercedes

Oficina de 76 m2 construidos, unos 65 m2 utiles, en alquiler economica y muy barata en Madrid capital , Zona Chamartin, Calle Infanta Mercedes , se alquila amueblada o sin muebles y en perfecto estado para entrar a trabajar.

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Oficina en alquiler amueblada o vacia calle Infanta Mercedes cerca juzgados Plaza Castilla , apta para cualquier negocio , es un edificio mixto y en primera planta de uso exclusivo de oficinas, tambien es una oficina en escrituras sin problemas de licencias , en perfecto estado para entrar a trabajar el mismo dia se alquila amueblada o sin muebles en zona Chamartin, entre cuzco y Plaza Castilla, calle Infanta Mercedes, 1ª planta,interior, amplia sala de trabajo mas 1 despacho independiente, recepcion, archivo, calefaccion y agua caliente central, gastos de comunidad incluidos en precio, muy cerca de los juzgados de Plaza De Castilla, posibilidad de plazas de garaje en alquiler .

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Oficina España Madrid en venta en edificio señorial Barrio Salamanca

Esta oficina en una de las mejores zonas de Madrid, el barrio de Salamanca, esta en un edificio señorial tipico del Madrid antiguo, la oficina necesita reforma en su interior pero una vez reformada sera una oficina de lujo con estilo clasico en su aspecto exterior y una moderna y funcional oficina interiormente.

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Oficina chollo barato Madrid zona Castellana cerca Plaza de Castilla

Aqui tenemos una de las oficinas mas baratas de Madrid en el eje del Paseo de la Castellana muy proximo a la plaza de Castilla en plena zona financiera .

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Oficina cerca juzgados Madrid ideal abogados y procuradores

Oficina Paseo de la Castellana, junto a los Juzgados de Plaza de Castilla, proximo a la Plaza de Cuzco, con 220 m2 5ª planta exterior, se compone de hall de entrada, sala de recepcion, 7 despachos, sala de juntas, 2 baños, 1 aseo, office, recien reformados los baños, parquet y tarima, recien pintada, aire acondicionado, calefaccion y agua caliente central, gastos de comunidad, trastero y PLAZA DE GARAJE incluidos en precio, ideal para despacho abogados, procuradores, edificio representativo, frente al nuevo Centro Comercial de la Castellana